T3/4 de 82 m² avec piscine dans résidence sécurisée – Marseille 10ᵉ

Skyline vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 82 m², avec possibilité d’aménagement en T4, situé au sein d’une résidence sécurisée et recherchée dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence offre un cadre de vie privilégié et de nombreux services appréciables au quotidien. Entièrement sécurisée grâce à son portail électrique et à la présence d’un gardien de jour et de nuit, elle dispose également de vastes espaces verts ainsi que d’une piscine ouverte de début juin à début septembre, avec la présence d’un maître-nageur.

L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée avec cellier, d’un dressing, d’une belle pièce de vie prolongée par une loggia, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
La pièce de vie et la loggia offrent un espace convivial et lumineux, idéal pour profiter pleinement de cet environnement résidentiel.

Sa situation permet de bénéficier d’un accès rapide à l’ensemble des commodités, avec les commerces, écoles et transports en commun à proximité.

Un bien idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie confortable, sécurisé et particulièrement agréable, ou pour un investissement patrimonial.

Charges mensuelles : 360 € comprennent le chauffage, l’eau froide, l’ascenseur ainsi que le gardiennage de jour et de nuit et l’entretien de la piscine.
Taxe foncière : 1 445 €/an
DPE : D (171 kWhEF/m²/an)
GES : D (38 kg CO₂/m².an)

Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

Contactez notre agent Michaël au 06 68 92 52 16 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Elbaz Michaël. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 256 651. agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE. titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.







Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.