Superbe opportunité d’investissemnent

Skyline Real Estate vous présente cet appartement idéalement situé entre la Gare Saint-Charles et le Palais Longchamp à Marseille. Niché au 5ᵉ étage sur 6 d’une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, ce bien de 16,12 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Proposé au prix de 74 900 €, l’appartement est à rénover avec un budget travaux estimé à environ 8 000 €, offrant ainsi la possibilité de l’aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un étudiant souhaitant vivre au cœur de Marseille.

Pour les investisseurs, ce bien présente un excellent potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur. Après rénovation, l’appartement permet d’envisager une rentabilité brute d’environ 10,5 %, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif à Marseille. Sa petite surface, son prix accessible, la présence d’un ascenseur ainsi que la qualité de la copropriété constituent de véritables atouts pour sécuriser et valoriser votre investissement.

DPE : C
GES : A
Charges : 40€/mois
TF : 375€

Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Raphael, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.