T2 – 44m² – à rénover

Skyline Real Estate vous propose à la vente cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 44m² avec une cave de 5m² dans un immeuble en bon état de 1959, donnant sur une cour intérieure au calme. L’appartement est très lumineux par son orientation Sud-Est. Il est à rénover avec possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour. Il propose une grande chambre avec deux grands placards, une salle d’eau avec cabine de douche et WC. Accès au local à vélo de l’immeuble. Appartement vendu libre de toute occupation, parfait pour investisseur avec un sérieux potentiel locatif à 780€ CC. Prix de vente : 125 000 FAI Charges mensuelles : 112€ (chauffage et eau froide) DPE : F (339kWh/m²/an) GES : F (75kgCO₂/m²/an) Taxe foncière : 1094 Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Louis au 06 28 78 81 25 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Louis Camacho Carrel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942 572 074, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.