Spacieux T4 de 95 M² au coeur de Castellane 6ème

Skyline vous propose Idéalement situé sur la très prisée Place Castellane, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon, d’une salle d’eau rénovée avec WC, d’un WC indépendant ainsi que de trois chambres, dont deux grandes chambres bénéficiant d’un agréable balcon filant. La troisième chambre peut parfaitement être aménagée en bureau, chambre d’enfant ou espace de télétravail.

Son emplacement exceptionnel permet de profiter de l’ensemble des commerces, restaurants, écoles, métro, tramway et autres commodités accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à de jeunes actifs ou à un investisseur à la recherche d’un appartement de qualité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille.

Charges mensuelles : 340 € comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, les ascenseurs et l’entretien des parties communes.

Taxe foncière : 2 242 €

DPE : D (171 kWhEP/m²/an)
GES : D (33 kgCO2/m²/an)

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Contactez notre agent Michaël au 06 68 92 52 16 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Elbaz Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 256 651, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.