Appartement T4 – 109m2 + terrasse de 50m2 – Les Caillols

Skyline Real Estate a le plaisir de vous présenter ce T4 de 109 m² avec sa terrasse de 50m² sans vis à vis, entièrement à rénové, situé au 1ᵉ étage sur 2 d’une petite copropriété composé principalement de maisons individuelles , dans le secteur des Caillols (Marseille 12ᵉ).

Cet appartement nécessite une rénovation complète et constitue un choix idéal pour une résidence principale.

Vous apprécierez notamment :

• Appartement traversant avec triple exposition Nord/Sud/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

• Vaste séjour lumineux avec accès à une magnifique terrasse.

• Cuisine indépendante donnant elle aussi accès à la terrasse

• Trois chambres de belles dimensions (18m², 16m², 12m²).

• Un dressings dans le couloir, offrant de nombreux espaces de rangement.

• Salle de bain.

• WC indépendant..

• Stationnement libre au sein de la résidence.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Pour organiser une visite, contactez le 06 69 47 99 96.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 1310 2023 000 000 169

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.